汕頭大學2020年公寓租賃服務采購項目(項目編號:1210-2041YDZB2747)單一來源采購公示

信息來源:廣東省政府采購網 發布機構: 廣東有德招標采購有限公司 發布日期:2020-01-08 15:03:46
采購編號:1210-2041YDZB2747 采購品目:其他租賃服務 預算金額: 3,230,000.00 元
代理機構:廣東有德招標采購有限公司 項目負責人:范華平 項目經辦人:謝杏蓮


一、采購人:汕頭大學

二、采購項目編號:1210-2041YDZB2747

三、采購項目名稱:汕頭大學2020年公寓租賃服務采購項目

四、采購項目預算金額(元):3230000元

五、擬采購的貨物或者服務的說明

  詳見本公示第六款2、采用單一來源說明”描述的相關內容。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關說明:

1、該項目屬于下列第(1)種情形

(1)只能從唯一供應商處采購的;

(2)發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的;

(3)必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購,且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的;

(4)其他情形。

2、采用單一來源說明:

汕頭大學因落實“提毛工程”項目,2020年4月將拆除校內老舊周轉房,用于新建學生宿舍及配套食堂。拆除舊周轉房前,需要安置80多戶住在舊周轉房的教職工。2020年,學校將有約260個研究生床位缺口。因此,汕頭大學急需在學校周邊租賃合適的周轉房,解決搬遷教職工及研究生新生的住宿問題。周轉房需要滿足以下要求:

序號

內容

服務要求

1

租賃期限

租賃期限為1年。租賃方有需要時,出租方必須配合續租1至6個月。

2

租賃公寓要求

1. 公寓必須在2020年4月底之前完成裝修,具備入住條件。

2. 公寓位置處于汕頭大學校本部周邊,不需要學校為師生另外提供交通工具或交通服務。

3. 公寓的房間數量和面積。合計需要約176間公寓,其中教師公寓不少于88間,每間公寓面積約25-40平方米;學生公寓不少于88間,每間公寓面積約25-40平方米,能放置3套學生單人床位。公寓應設有陽臺(比例不低于60%)。以上170-180間公寓應集中在同一棟樓或相鄰的兩棟樓內。

3

公共部位和公寓內部的裝修和設施要求

1. 樓宇應有物業管理服務,主入口、電梯間和公共通道應設有閉路監控系統。

2. 門廳、電梯間、通道、房間應按中等裝修標準進行裝修,樓地面為地磚,墻面、天花為中檔乳膠漆。分戶門符合消防要求。

3. 每間公寓內應配有光纖網絡和分體空調,設置獨立衛生間,衛生間內衛浴設施應齊全(包括但不限于淋浴器、座便器(學生公寓配蹲廁)、洗面臺、洗面臺鏡子、毛巾架、衛生間排氣扇等)。衛生間內有集中熱水供應。

4. 公寓建筑物應有消防驗收合格資料,符合作為學生公寓的用途。

5. 提供免費物業管理,但不包括房間內家具。每間公寓安裝獨立水表電表,水電費由租戶繳納。

綜上,根據實地反復考察調研,汕頭大學西門右側的公寓樓(鮀浦鎮沙浦村林厝埔之一)從地理位置、配套設施、安全管理等方面均滿足本項目的需求,該公寓樓產權屬為汕頭市金平區千石園建材加工廠,其租賃、管理經營一切事宜均授權汕頭市金平區馨盈公寓物業管理有限公司全權處理。因此,本項目申請向汕頭市金平區馨盈公寓物業管理有限公司進行單一來源采購。

3、資格條件

(1) 具有獨立承擔民事責任的能力;

(2) 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

(3) 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;

(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

(5) 參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄;

(6) 供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;沒有處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間;(以采購代理機構于報名截止日當天在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)及中國政府采購網(//www.ccgp.gov.cn/)查詢結果為準,如查詢結果未顯示存在失信記錄,視為評審時未發現不良信用記錄)

(7) 本項目不接受聯合體投標。

4、登記時供應商提交的資料

(1) 法人營業執照副本復印件;

(2) 登記單位經辦人若為授權代表,則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件;若為法定代表人,則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件。

(3) 單一來源供應商登記表》(//www.youde.net 網站下載)

5、符合要求的供應商在公示期內按上述4點要求提供證明材料復印件并加蓋單位公章提交至采購代理機構。

6、其他供應商如對本公示內容存在異議的,在公示期內以書面形式向采購代理機構反映。

七、擬定的唯一供應商名稱、地址:

1、供應商名稱:汕頭市金平區馨盈公寓物業管理有限公司

2、供應商地址:汕頭市金平區鮀浦鎮沙浦村林厝埔之

八、專家論證意見:

(一)各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見,專家的姓名、工作單位和職稱:

序號

專家姓名

工作單位

職稱

1

吳志芬

廣東昇華工程管理咨詢有限公司

高級工程師

2

陳玫佳

汕頭市城市建設監理公司

工程師

3

張偉良

汕頭市龍湖區城市管理和綜合執法局

工程師

4

楊少琴

汕頭市機械研究所

高級工程師

5

鄭舜欽

廣東國源嶺東律師事務所

律師


(二)專家小組綜合意見:

  鑒于汕頭大學舊教師公寓的拆除和擴招原因,急需解決80多戶教職工和260名研究生新生的住宿問題。經查閱資料及現場核實,只有汕頭市金平區馨盈公寓物業管理有限公司位于汕頭大學西門右側的公寓樓能夠滿足采購人的需求,周邊沒有其它滿足采購人需求的公寓樓可供租賃。

  綜上所述,該項目符合政府采購法》第三十一條第一款規定,只能從唯一供應商處采購,專家小組一致建議向汕頭市金平區馨盈公寓物業管理有限公司進行單一來源采購。

九、本公示期限(不得少于5個工作日)自2020 年 01 月 09 日 至 2020 年 01 月 15 日 止。

十、聯系事項

(一)采購項目聯系人(代理機構):謝小姐聯系電話:020-22221806
采購項目聯系人(采購人):黃老師 聯系電話:0754-86502558
(二)采購代理機構 :廣東有德招標采購有限公司 地址:廣州市天河區天河北路689號光大銀行大廈1506
聯系人:江耀輝聯系電話:020-22221860
傳真:020-62619398郵編:510630
(三)采購人:汕頭大學地址:汕頭市大學路243號
聯系人:黃老師聯系電話:0754-86502558
傳真:0754-82903697郵編:515063
(四)財政部門:廣東省財廳政府采購監管處 地址:廣州市倉邊路26號
聯系人:廣東省財廳政府采購監管處 聯系電話:020-83188580

 

發布人:廣東有德招標采購有限公司

發布時間:2020年01月08日

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